トップページ
特に木造住宅は、水や湿気が構造体に悪い影響を与えます。
木材が濡れる事によってシロアリも発生します。
そのような状態を未然に防ぐためにも、外壁や屋根などの防水機能への
チェックが大切です。
構造にかかわらず建物を購入する際には、外部のメンテナンスが、
何時行われたのかなど、確認する必要があります。
情報が、ない場合や定かではない場合には、実際に外壁などを調べる
ことをお勧めします。
建築士や塗装業者さんなどプロに検査をしてもらうことが望ましいのですが、
まずは、試してみる手軽な検査としては、直接外壁など塗装部分に
触ってみることです。
写真のように触った手のひらに白い粉が付くようですと、チョーキング（白亜化現象）と
呼ばれる状態です。
これは表面の塗装が、紫外線や熱、風雨によって劣化し、塗装の表層樹脂に劣化が
起こっているという事です。
放っておくと塗料の中の顔料が、白墨（チョーク）のように粉状になって消耗して島します。
擦った手のひらに薄く粉がついて白くなるようでしたら、と膜劣化が進んでいるので
そろそろ塗り替えの時期がきているということです。
手のひらが、真っ白になるようでしたら、これはもう猶予はありません、
早急に塗り替え塗膜を新しく作ってあげないと、建物に水が浸入してしまいます。
他にもこーキング部分の劣化や屋根の塗装など、チェックする項目はありますが、
まずは、外壁のチェックをしてみてください。
外装のリフォームは、大きな費用を要します、建物購入の前に必ずチェックしましょう。
