中古住宅を購入する際に、一般の方々は、

『この建物は、欠陥住宅ではないかしら？』

『確認することの出来ない、見えないところは大丈夫かしら？』

『これからメンテナンスは、いつごろ必要で、いくらぐらいお金が掛かるのかしら？』

そして、最も知りたいこととして

『この建物寿命はあとどれくらい？』

売主や仲介業者さんは、率直申しまして、建物に関しては素人です。

購入前の検討の材料として、建物の専門家の意見を聞いたり、

実際に調査をしてもらうことをお勧めします。

最近では、ホームインスペクション（住宅診断）を購入前になさる方も

増えてきています。

一級建築士やホームインスペクター（住宅診断士）は、あくまでも第三者として

専門的な知識を持って住宅の劣化度や欠陥の有無を判断し、改修が必要な

箇所や今後、どのような改修が必要になってくるかなど、報告をしてくれます。

住宅は、非常に高い買い物です。

一般の方であれば、一生の買い物の中で、保険と不動産がよりも高価な

買い物となるでしょう。

購入前により慎重になることは当然の事だと思います。

費用はもちろん必要ですが、買い物のスケールや今後の事を考えれば

支払って損のない金額だと思います。

私達も一級建築士が、建物調査を行いますが、

『この建物は、お金の掛かる建物だ』という話を耳にしたりします。

将来的に劣化が予測でき、またその劣化を防ぐための工事に、費用が

たくさん掛かる建物だということです。

家を買う、特に中古の住宅を買われる方は、一度、専門家に相談される

ことが必要だと思います。

安心して、ご家族が暮らされる場所です、建物の現在の状態や、建物が

もつ性能など、把握して購入されることをお勧めいたします。