こちらは、私どものお客様が購入なさって、大規模リフォームを
なさったお宅です。(写真はリフォーム前です)
最近、こんなご質問をいただくことが何度かございましたので
ご紹介させていただきます。
【ご質問】
再建築不可の狭小古屋付き物件を購入しようか迷っている者です。
ちなみに購入を迷っている物件は、建物が8坪で風呂がありません。
今回のシャワー室を付けることも考えています。
リフォームをして長く住めるようになりますか?
というご質問でした、お返事はそう簡単にはさせていただけません。
建物状態や条件によって、答えは大きく変わってしまいます。
一般的には、どんな建物も利用しなくては建物が建っている意味がありません。
こちらの方も、ご自分で住むかまたは賃貸物件として何方かに貸されるかと
なるかと思います。
再建築不可の場合は、建物を新たにたてることができないのですから
今ある建物をいかに、上手に利用するかに掛かっています。
ご自分の生活を送るために、一定の水準まで建物のレベルを上げることが
出来るか?
またそれにはいくらの費用が掛かるのか?
大きな費用をかけてリフォームをした場合、どのくらいその建物の状態を
維持できるのか?
などの内容につてい、十分な情報を掴んだ上で、購入を検討されるべきです。
下手をしたら、あなたにとって負の資産になってしまう可能性もあります。
建物は取り壊す、更地なった土地は、車の進入が出来ないので、駐車場などとしても
利用することが出来ない、もちろん建物を再度建てることはできません。
再建築不可など、特殊な物件を購入なさる際には、十分な調査が必用です。
もちろん専門家の意見も聞いてください。
不動産業者さんは、あくまでも不動産の専門家です、建物は建物の専門家に
意見を聞くようにしてください。