失敗しない改築法

●増築
新しい部分をつけ加える方法です。部屋の追加やロフトを新たに造ったりします。

●改築
和室⇔洋室の変更など、もともとある部分を改修することです。

●配管の移動
水まわりやガス管の等の移動をすることです。

●配線の移動
電気系統や電話回線などの位置を調整します。家電や電話・パソコンなど配線のプランを練りましょう。

●塗装・材質の変更
クロス壁から漆喰壁、カーペットからフローリングなど、床・壁・天井などの改装でイメージが大きく変化します。

●その他
設備機器の変更、バリアフリー、防音・防犯対策、外壁・門・屋根などの改装。

改築は、生活にあった快適な住環境をお施主様と改築 会社とで一緒に造り上げていくものです。
価格の決まった商品を購入するのとは違って、改築の予算次第でさまざまなことができます。
予算が足りずに希望を全て叶えることができないことも当然起きますので、きちんと予算を決め、ご自分の希望に優先順位をつけて具体的な提案をしてもらいましょう！

☆ポイント☆
家族の意見がバラバラだと、誰かに不満が残ってしまうものです。大切な家族の住居です。時間をかけて家族と話し合いをし、意見をまとめて希望を叶えましょう！

改築会社といっても専門分野は様々です。塗装や設備専門の会社もあれば、建築を総合的に請負う会社もあります。写真や工事実績をみせてもらい、ご希望の 改築 内容に適している会社かを見極めましょう！

アフターサービスのことを考えて、保障内容(部位や期間など)のチェックも事前にしておこう！

☆ポイント☆
完成後に不具合が発生した場合や、工事ミスが見つかった場合は保証書の記載内容どおりに無償で修理してもらうことができます。また、特に要望しなくても定期点検を実施している会社もあります。

改築会社の事務所や自宅で担当者と面談しましょう。面談の際に設計図などを持参し、できるだけ具体的な要望を伝えよう。その際の担当者との愛称も大切なポイントになります。

構造に関わる改築は、耐震補強を見込んでやらなくてはなりません。
精密な耐震診断ができることが大切なポイントです。500万円未満の工事な建築業の資格がいらないことから、いろいろな業者が 改築 産業に参入しているので注意しましょう。

改築する家の状態を調べる為に必ず現地調査をしてもらいましょう。
柱の位置などを確認したり、採寸を計ったり、また目視で構造部分がどの程度老化しているかなどを調べてもらいましょう。

改築の場合は、床材を剥いだら根太が腐っていたなど、現地調査ではわからなかった部分が判明して追加工事になることが多々あります。
どのような追加工事が発生する可能性があるか事前に確認しておくとよいでしょう。
また、追加や変更工事が発生した場合は内容をよく聞いてやるかやらないか判断しよう。

工事の際に発生する音や搬入時の道路の使用、またはエレベーターの使用など、近隣には何かと迷惑をかけてしまいます。印象を悪くしたりトラブルを招いたりしないように、迷惑がかかりそうな家には残らず着工前に挨拶をしておきましょう。