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ポイント１
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◆価格のチェック
自分が希望する地域の土地の価格、物件の売買金額、建設費の相場を調べましょう。さらに価格設定のなかで建物価格がどのくらいかを把握し、自分の目で確かめて
見ましょう。 |
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ポイント2 |
◆躯体のチェック
床下・天井裏等はしっかりチェックしましょう。
躯体がしっかりしていれば築年数が経過していてもリフォームで見違えるように
なります。 |
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ポイント3 |
◆建物のチェック
建替え可能な物件かどうか確認しましょう。道路との関係で建替え不可の場合があります。 |
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ポイント4 |
◆寿命のチェック
建物の寿命がどの位あるのかチェックしましょう。寿命がつきている場合 リフォームして寿命を延ばす事が良策かどうか判断することは大切なポイントです。 |
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ポイント5 |
◆現状状態にまどわされるな！
従前の使用程度や建物の程度がひどい場合、不動産業者はリフォームして化粧直しをしてから販売する場合があります。できれば居住状態をみせてもらい、建物に対してどの程度の理解があったのかを見極める事が大切です。 |
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ポイント6 |
◆建築年数のチェック
平成になってからの建物も最近は多いのですが、中古となると昭和の時代の建物も多いものです。昭和48〜50年位のオイルショック時代の建物は要チェックです。 |
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ポイント7 |
◆必要書類のチェック
検査済証や確認申請書などの書類が完備されているかチェックしましょう。 |
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ポイント8 |
◆敷地のチェック
建物内部だけでなく敷地内及び近所を散歩してみましょう。 |
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上記のような内容は専門家からアドバイスをもらうようにしましょう！
弊社でもご相談に応じます。お問合せ下さい。 |
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