|
予算的に新築には手が出ないので、中古住宅を購入して改築したらどうかしら？
と考えています。
そうすれば、新築を買うより安くつくのでしょうか？
■土地の広さや、利便性などをトータルで考えると、お得！
家の状態とお住まいになる方の考え方によりますが、
金額だけで考えれば、それほど変わらないケースも多くあります。
ただ、中古の物件にした場合、同じ金額で、より駅から近くて利便性が良いところや、
より広い面積の物件を購入できる、という事はありますので、
そう考えると安いですね。
多分、中古の家を買って 改築 をされる方が、
これほどに増えているのは、実際にお得感があるからなのでしょう。
ただ、トータルで掛かる金額は、新築と同じか少し安いとしても、
資金計画の面では変わってきます。
新築を建てる場合には、土地と新しい建物を担保にしてローンを
組めますが、中古の場合にはそうはいかない場合が
多々ありますので、充分な検討が必要です。
■どんな新築と比較をするかによっても異なります。
また、どんな新築の住宅と比較をするかによっても異なります。
例えば、木をふんだんに使った注文住宅の新築と比較すれば、
中古の家を買って自然素材を使って好きな間取り、
好みのインテリアに 改築 をした方が、多少の制約はあるにせよ、
安く出来上がる場合が多いでしょう。
また、ローコストで建てられた新築の建売住宅と、
細部までこだわった全面スケルトン 改築 を比較するなら、
改築の方が高くなるという事もあります。
|
トップページ 
