耐震リフォーム

◆　耐震リフォーム　◆

	店舗だったスペースを、新たに住空間にすることで、ご家族がゆったりと過ごせるリビングが実現できました。そして、もう一つ大切な目的である建物の寿命を延ばし、これからもご家族が安心して暮らしていただける空間創りのお手伝いをさせて頂きました。
リフォームアドバイザー塩谷理枝

ハウスデータ
●地域	江東区　K邸
●リフォーム規模	全面+耐震補強
築60年の店舗併用住宅を、全面住居スペースにリフォームします。老朽化がすすんでいたこちらのお宅は、基礎も含め、耐震性を考慮したリフォームをさせて頂きました。お施主様の趣味のスペースとして、リビングにはアトリエを設けました。リフォーム前は少し暗いリビングでしたが、外からの光が十分差し込む明るいリビングに変身です。
●床	カバ桜　(UV仕上げ)　+　コルクタイル
●壁・天井	エコクロス
●基礎・梁・柱	基礎は、ひばの土台に交換しました。梁と柱も全て交換し補強しています。

間取りとリフォーム内容

1.ブルーで囲んだ部分は、リフォーム前は、店舗だった場所です

2.ピンクで囲んだ部分は、リフォーム前は、キッチンがあった場所です

3.オレンジで囲んだ部分は、リフォーム前は、洋間でした

4.グリーンで囲んだ部分は、リフォーム前は、トイレでした

5.グレーで囲んだ部分は、リフォーム前は、後付で付けられた、ユニットバスがありました。

◆お客様よりコメントをいただきました！ありがとうございます。

リフォームした我が家のリビングの広さと綺麗さに、いまだによそのお家で暮らしているような。
水をこぼしては拭き拭き暮らしております。
高さを取っていただいたリビングから入る日差しは何ものにも変えがたく、外を見ながらぼんやり。朝の家族が出払った後の紅茶が格別です（笑）

見えない部分の安全の補強、しっかりした断熱材、雨漏りに始まったリフォームですが、当たり前のことを当たり前にしていただいた工事が建築には素人の私共には何より有難いことだったと思います。

有難うございました。

耐震補強　外観

耐震補強についての詳しいご説明はこちらをご覧下さい。→

●リフォーム前の外観 店舗併用住宅だったこちらのお宅は、玄関もお店の入り口から出入りしていました。正面がガラス張りだったので、シャッターを開けると住居内が丸見えになってしまいます。いつもお店のシャッターが閉まられていた部分を外壁にしてふさぎ、明るい玄関に変身です。

鉄骨+木造の混構造のこちらのお宅、骨組みを活かしながら耐震補強をしていきます。

↑　リフォーム前の外観です

外観の完成をご覧下さい。

●↑見違えるように明るくなった外観 お店の看板も撤去し、外壁の塗装は清潔なイメージに、明るく仕上がりました。　2階正面左側の木目のアクセントは、既存のデザインをそのまま活かすことで、アクセントとなっています。

　耐震補強　構造

耐震補強についての詳しいご説明はこちらをご覧下さい。→

●リフォーム前の構造の状態さて、いよいよ解体が始まりました。リフォームの場合は、解体して見えない構造部分を確認してから、どのような補強が必要なのか判断する必要があります。解体後の状態が下記の写真です。

↑天井の赤い鉄骨部分が、鉄骨+木造混構造の軽量鉄鋼の梁です。残念ながら、木造部分の柱と梁は全て腐っていたので交換して補強します。	↑床は、店舗部分はコンクリートが打ってあり、住居だった部分は土でしたので、断熱には十分注意が必要であると判断されました。	↑むき出しになった壁です。壁全面の補強が必要である事、また、断熱材も入っていなかったので、全てに断熱材を入れる事になりました。	↑基礎の土台も腐ってしまっていました。ヒバの土台に交換し、補強を行います。

↑屋根の部分です、木も腐り、雨漏りがしていました。	↑耐震性を高めるために、屋根瓦を軽量のものに交換するために取り外された瓦です。	↑こちらの写真は、むき出しになった全体の状態です。